Beneficios de la Certificación LEED Gold
La certificación LEED Gold ofrece una serie de beneficios significativos para el desarrollo sostenible en 72 Park Residences. Estos beneficios incluyen la mejora del rendimiento ambiental y la reducción de la huella de carbono.
Mejora del Rendimiento Ambiental
La certificación LEED Gold se centra en la creación de edificios saludables, altamente eficientes y respetuosos con el medio ambiente, mejorando el rendimiento ambiental desde la huella de carbono hasta la calidad ambiental interior (RTS). Con LEED v5, la versión más reciente de LEED, se hace hincapié en un futuro de bajas emisiones de carbono y se abordan imperativos críticos como la equidad, la salud, los ecosistemas y la resiliencia. Está diseñado para crear mejores edificios que reduzcan la contribución al cambio climático global, mejoren la salud humana individual, protejan los recursos hídricos, promuevan ciclos sostenibles de materiales y mejoren la calidad de vida de la comunidad.
Al obtener la certificación LEED Gold, 72 Park Residences demuestra su compromiso con el diseño sostenible y la adopción de prácticas respetuosas con el medio ambiente, lo que resulta en una serie de beneficios tanto para los propietarios como para la comunidad en general.
Reducción de la Huella de Carbono
La certificación LEED Gold busca reducir la huella de carbono y promover la sostenibilidad. Los edificios certificados LEED han demostrado reducciones significativas en el consumo de energía, las emisiones de carbono y el uso de recursos naturales. Estos edificios utilizan tecnologías y estrategias eficientes que minimizan el impacto ambiental y contribuyen a un futuro más sostenible.
Además, los edificios certificados LEED han demostrado un ahorro de energía, carbono, agua y residuos que oscila entre el 30% y el 97%, así como una reducción en los costos operativos del 8% al 9%. Estos ahorros se traducen en una mayor eficiencia energética, una menor dependencia de los recursos naturales y una reducción de los costos de operación a lo largo de la vida útil del edificio.
La certificación LEED Gold también agrega valor a los edificios, ya que los estudios han mostrado que los activos certificados LEED tienen un precio de venta promedio por pie cuadrado hasta un 7,5% más alto en comparación con los edificios no certificados (USGBC). Esto se debe a la demanda creciente de edificios sostenibles y a la capacidad de estos edificios para generar un retorno de inversión sólido.
En resumen, la certificación LEED Gold en 72 Park Residences ofrece beneficios significativos tanto para el medio ambiente como para los propietarios. Al mejorar el rendimiento ambiental y reducir la huella de carbono, estas residencias demuestran su compromiso con la sostenibilidad y ofrecen una mayor eficiencia energética, menores costos operativos y un mayor valor de reventa.
Proyectos con Certificación LEED Gold
La certificación LEED Gold es un reconocimiento importante en el ámbito de la sostenibilidad y la construcción verde. Para obtener esta certificación, los proyectos deben cumplir con requisitos específicos y acumular puntos basados en estrategias sostenibles implementadas. En esta sección, exploraremos los requisitos del programa mínimo y los puntos asignados a los edificios certificados.
Requisitos del Programa Mínimo
Los proyectos que deseen obtener la certificación LEED deben cumplir con un conjunto de requisitos mínimos del programa (MPRs, por sus siglas en inglés) para determinar su elegibilidad. Estos requisitos incluyen estar en una ubicación permanente en un terreno existente, utilizar límites razonables de LEED y cumplir con los requisitos de tamaño del proyecto (USGBC).
Es importante destacar que estos requisitos aseguran que los proyectos cumplan con los estándares básicos de sostenibilidad y que están en línea con los principios fundamentales de la certificación LEED. Al cumplir con los MPRs, los proyectos pueden avanzar hacia la obtención de puntos y lograr una certificación LEED de nivel superior.
Puntos Asignados a los Edificios Certificados
La certificación LEED se basa en un sistema de puntos, donde los proyectos de construcción ganan puntos LEED al cumplir con criterios específicos de construcción sostenible. Los proyectos pueden lograr diferentes niveles de certificación (Certified, Silver, Gold y Platinum) según la cantidad de puntos acumulados.
En total, los edificios y las viviendas pueden obtener hasta 110 puntos en función del nivel de estrategias sostenibles alcanzadas. La certificación LEED Gold es uno de los niveles más altos de certificación y requiere un puntaje significativo. Cada proyecto debe cumplir con los criterios establecidos en las diferentes categorías de puntuación, como eficiencia energética, conservación del agua, calidad del aire interior y materiales sostenibles, entre otros.
La tabla a continuación proporciona una visión general de los niveles de certificación y la cantidad mínima de puntos requeridos para cada nivel:
| Nivel de Certificación | Puntos Mínimos Requeridos |
|---|---|
| Certified | 40-49 |
| Silver | 50-59 |
| Gold | 60-79 |
| Platinum | 80+ |
Tabla basada en información de RTS
Es importante destacar que la certificación LEED Gold representa un compromiso significativo con la sostenibilidad y demuestra un alto nivel de desempeño ambiental. Los edificios y las residencias certificados con LEED Gold en 72 Park Residences se benefician de una serie de ventajas tanto financieras como medioambientales, como se detalla en las secciones anteriores. Para obtener más información sobre los beneficios de la certificación LEED Gold en 72 Park Residences, consulta nuestro artículo sobre beneficios de la certificación LEED Gold en 72 Park Residences.
Costos y Beneficios de la Certificación LEED
La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, por sus siglas en inglés) ofrece una serie de costos y beneficios importantes para los proyectos de construcción sostenible, como las Residencias 72 Park. Estos aspectos financieros y de mercado pueden influir en la toma de decisiones de inversión. A continuación, exploraremos los costos de certificación y los beneficios financieros y de mercado asociados con la certificación LEED.
Costos de Certificación
Los costos de certificación LEED pueden variar según el tamaño del proyecto y el nivel de certificación deseado. Según RTS, los costos de certificación pueden oscilar entre $900 y $5,000. Las tarifas de certificación se calculan en función del tamaño del proyecto y pueden variar según se busque la certificación en Diseño, Construcción o ambas. Actualmente, el costo promedio de certificación oscila entre $0.0014 y $0.0057 por pie cuadrado.
Es importante tener en cuenta que los costos iniciales de certificación pueden generar beneficios a largo plazo al reducir los costos de operación y mantenimiento. Las construcciones certificadas LEED tienden a tener un menor consumo de energía y agua, lo que puede resultar en facturas de servicios públicos más bajas a lo largo de la vida útil del edificio.
Beneficios Financieros y de Mercado
La certificación LEED ofrece una serie de beneficios financieros y de mercado para los propietarios y desarrolladores de proyectos sostenibles. Según el U.S. Green Building Council, los edificios certificados LEED han logrado alquileres más altos que los edificios no certificados, con un promedio de $4.13 o un 11.1% más alto. Desde 2018, los activos certificados LEED han mantenido un precio de venta promedio por pie cuadrado de mercado un 21.4% más alto que los edificios no certificados.
Además, los edificios certificados LEED han demostrado reducciones significativas en el consumo de energía, emisiones de carbono, consumo de agua y generación de residuos. Según WBDG, estos edificios han logrado reducir entre un 30% y un 97% en estos aspectos. Además, los costos operativos se han reducido entre un 8% y un 9%, y el valor de los edificios ha aumentado hasta un 7.5%. Los edificios sostenibles también han experimentado un mayor retorno de inversión, tasas de ocupación y tasas de alquiler.
La certificación LEED también puede tener un impacto positivo en la rentabilidad y el valor de reventa de las propiedades certificadas. Un estudio del U.S. Green Building Council reportó que los edificios certificados LEED lograron un promedio de un 4% de alquileres más altos. Además, estos edificios están diseñados para utilizar menos recursos como agua y energía, lo que se traduce en facturas de servicios públicos más bajas. Los ahorros de energía pueden ser significativos, reduciendo el consumo de energía entre un 25% y un 30% y disminuyendo así los gastos operativos a lo largo de la vida útil del edificio.
La certificación LEED no solo proporciona beneficios ambientales, sino que también ofrece ventajas financieras y de mercado significativas. Los costos iniciales de certificación pueden ser compensados por los ahorros a largo plazo y los beneficios financieros, como alquileres más altos, mayor valor de reventa y menores costos operativos. La certificación LEED puede ser una inversión rentable para aquellos que buscan propiedades sostenibles como las Residencias 72 Park.
Ejemplos de Éxito de Certificación LEED Gold
La certificación LEED Gold ha sido reconocida en varios proyectos destacados por su compromiso con la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente. Dos ejemplos destacados son Nationals Park y las Residencias PARC.
Nationals Park y Sus Logros
Nationals Park, hogar del equipo de béisbol Washington Nationals (MLB), fue incluido en la lista de edificios certificados por LEED en 2008. Este estadio fue reconocido por su uso de iluminación eficiente en energía, manejo de aguas pluviales y el uso de materiales reciclados durante su construcción. Además, Nationals Park ha trabajado en conjunto con RTS para lograr el cumplimiento de la EPA a través de esfuerzos avanzados de desviación y reciclaje de residuos electrónicos, evitando que 11.4 toneladas de residuos electrónicos lleguen a los vertederos (RTS).
Residencias PARC y Sostenibilidad
PARC Retirement Living ha obtenido la certificación LEED® Gold para dos de sus cinco propiedades: Cedar Springs PARC y Westerleigh PARC. Además, la recién inaugurada Oceana PARC en White Rock también está en proceso de obtener la certificación LEED® Gold.
Las residencias PARC incorporan características amigables con el medio ambiente, como techos verdes, sistemas de manejo de tormentas, bioswales naturales y estacionamientos subterráneos con estaciones de carga y almacenamiento de bicicletas para reducir las emisiones de carbono y crear más espacio para la naturaleza.
El diseño eficiente en energía en las residencias PARC incluye iluminación efectiva con espacios abiertos y grandes muros cortina para maximizar la luz natural, iluminación LED exterior e interior y sensores de ocupación para reducir el consumo de energía.
Las residencias PARC cuentan con diversas características de ahorro de energía, como ventanas de doble y triple vidriado, reducción de puentes térmicos, sombrillas de hormigón, recuperadores de calor, ascensores y electrodomésticos eficientes en energía, y tecnología de bombas de calor, lo que resulta en una disminución del 30% en los costos generales de energía (PARC Retirement Living).
En cuanto a la conservación del agua, las residencias PARC implementan medidas de bajo flujo en los accesorios de plomería, paisajismo eficiente en el uso del agua y sistemas de riego de alta eficiencia, lo que resulta en una reducción del 40% en el consumo de agua.
Estos ejemplos demuestran los logros y beneficios de la certificación LEED Gold, que no solo promueve la sostenibilidad y la protección del medio ambiente, sino que también brinda ventajas significativas tanto para los propietarios como para los residentes de estos proyectos. Para más información sobre los beneficios de la certificación LEED Gold en 72 Park Residences, visita nuestro artículo sobre beneficios de la certificación LEED Gold en 72 Park Residences.
Diseño Sostenible en Residencias PARC
Las Residencias PARC se destacan por su compromiso con la sostenibilidad y su certificación LEED Gold. Este reconocimiento se basa en una serie de características que promueven la eficiencia energética y la conservación del agua, contribuyendo así a un entorno más sostenible.
Eficiencia Energética
Las Residencias PARC están diseñadas con elementos que fomentan el uso eficiente de la energía. Algunas de estas características incluyen:
- Iluminación efectiva con planos abiertos y grandes cortinas de vidrio que maximizan la entrada de luz natural.
- Iluminación LED tanto en áreas interiores como exteriores.
- Sensores de ocupación que reducen el consumo de energía al apagar las luces en espacios desocupados.
Estas medidas ayudan a minimizar el consumo de energía eléctrica y a reducir los costos asociados. De hecho, las Residencias PARC logran una disminución del 30% en los costos energéticos totales gracias a elementos como ventanas con doble o triple acristalamiento, reducción de puentes térmicos, sombreadores de concreto, ventiladores de recuperación de calor, electrodomésticos y ascensores de alta eficiencia energética, así como tecnología de bomba de calor (PARC Retirement Living).
Conservación del Agua
La conservación del agua es otro aspecto importante del diseño sostenible en las Residencias PARC. Estas medidas incluyen:
- Utilización de accesorios de plomería de bajo flujo que reducen el consumo de agua en un 40%.
- Diseño de paisajismo que maximiza la eficiencia en el uso del agua.
- Sistemas de riego de alta eficiencia.
Estas estrategias permiten una reducción significativa en el consumo de agua potable. Al utilizar accesorios de plomería de bajo flujo y adoptar tecnologías de riego eficientes, las Residencias PARC logran un ahorro del 40% en el consumo de agua.
El diseño sostenible en las Residencias PARC no solo beneficia al medio ambiente, sino que también se traduce en ventajas económicas y de salud para los residentes. Además de reducir los costos energéticos y de agua, estos hogares certificados LEED están diseñados para proporcionar un ambiente interior saludable, con buena iluminación natural y materiales de construcción seguros (USGBC).
Con su enfoque en la eficiencia energética y la conservación del agua, las Residencias PARC demuestran su compromiso con la sostenibilidad y ofrecen a los residentes un entorno saludable y ecoamigable para disfrutar.
Impacto de las Residencias PARC
Las Residencias PARC, con su certificación LEED Gold, tienen un impacto significativo tanto en la reducción de costos energéticos como en las ventajas proporcionadas a los residentes.
Reducción de Costos Energéticos
Las Residencias PARC implementan diversas medidas de ahorro de energía, como ventanas de doble y triple acristalamiento, reducción de puentes térmicos, sombreadores de concreto, recuperadores de calor, ascensores y electrodomésticos de alta eficiencia energética, y tecnología de bomba de calor. Estas características permiten una disminución del 30% en los costos energéticos generales.
Gracias a estas medidas sostenibles, los residentes de las Residencias PARC experimentan una reducción significativa en sus costos energéticos. Además, los nuevos residentes pueden esperar que las tarifas de alquiler no aumenten más del 1.8% durante cinco años consecutivos debido a la garantía SECURE FUTURE® de PARC (PARC Retirement Living).
Ventajas para los Residentes
Además de la reducción de costos energéticos, las Residencias PARC ofrecen una serie de ventajas a sus residentes. Estas residencias certificadas LEED Gold están diseñadas para proporcionar un ambiente interior limpio, abundante luz natural y materiales de construcción seguros que garantizan comodidad y buena salud. Los residentes disfrutan de una calidad de vida mejorada gracias a las características sostenibles implementadas en los edificios.
Asimismo, las Residencias PARC implementan medidas de conservación del agua, como accesorios de plomería de bajo consumo, paisajismo eficiente en el uso del agua y sistemas de riego de alta eficiencia. Estas medidas resultan en una reducción del 40% en el consumo de agua, lo que contribuye a un entorno más sostenible y a la preservación de este recurso vital.
En resumen, las Residencias PARC con certificación LEED Gold impactan positivamente al reducir los costos energéticos y proporcionar ventajas significativas a los residentes. La implementación de medidas sostenibles en estas residencias no solo contribuye a un ambiente más saludable y cómodo, sino que también promueve la conservación de recursos y la reducción de la huella ambiental.
